¿Cuál es el ITP en el País Vasco en 2025? Todo lo que necesitas saber

En este artículo, desglosamos los detalles del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) en el País Vasco, incluyendo las tasas aplicables, así como las posibles exenciones y bonificaciones disponibles para ciertos grupos.

¿Qué es el ITP?

El ITP, o Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, es un impuesto que se aplica cuando se realiza una compraventa de bienes o derechos entre particulares. Por ejemplo, si compras una vivienda o un coche de segunda mano, deberás abonar el ITP al Gobierno Vasco. Este es un impuesto indirecto, lo que significa que se calcula en función del valor del bien o derecho que se adquiere, y no de la renta o patrimonio del comprador.

¿Cuánto se paga de ITP en el País Vasco?

El ITP en el País Vasco está regulado por las normativas de cada una de las tres diputaciones forales: Álava, Bizkaia y Gipuzkoa. Sin embargo, los tipos impositivos son uniformes en las tres provincias y se aplican de la siguiente manera:

• Vivienda de segunda mano (no habitual): El tipo general es del 7%. Por ejemplo, para una compraventa de 200.000 euros, se pagarían 14.000 euros en concepto de ITP.
• Vivienda habitual: Existe un tipo reducido del 2,5% para viviendas que se destinen a residencia habitual, cumpliendo ciertos requisitos, como que la superficie útil no exceda los 96 m² y que se resida en ella al menos tres años consecutivos. Por ejemplo, para una vivienda de 150.000 euros, el ITP sería de 3.750 euros.

Bonificación del ITP para jóvenes en el País Vasco

Los jóvenes que compren su primera vivienda habitual pueden beneficiarse de una bonificación en el ITP si cumplen con ciertos requisitos:

• Tener menos de 35 años al momento de la compra.
• La superficie útil de la vivienda no debe superar los 96 m².
• La vivienda debe ser utilizada como residencia habitual durante al menos tres años consecutivos.

Si se cumplen estos requisitos, el tipo impositivo del ITP se reduce del 7% al 2,5%. Por ejemplo, para una vivienda de 150.000 euros, se pagarían 3.750 euros en lugar de 10.500 euros.

¿Cuándo se paga el ITP en el País Vasco?

El ITP se paga al formalizar la compraventa de una vivienda, coche u otro bien o derecho entre particulares. El plazo para presentar el ITP es de 30 días hábiles desde la firma del contrato, excluyendo sábados, domingos y festivos. Para abonar el impuesto, se debe completar el modelo correspondiente y presentarlo en la diputación foral de la provincia donde se ubique el bien.

¿Cómo pagar el ITP en el País Vasco en la compra de vivienda?

Para pagar el ITP en la compra de una vivienda en el País Vasco, sigue estos pasos:

1. Determina el valor de la compraventa: Puede ser el precio acordado entre las partes o el valor de referencia establecido por la diputación foral.
2. Calcula el tipo impositivo: Según el tipo de vivienda y si es o no tu vivienda habitual. Consulta los tipos impositivos mencionados anteriormente.
3. Rellena el modelo 600: De autoliquidación del ITP, disponible en la web de la diputación foral o en sus oficinas.
4. Presenta el modelo y el justificante de pago: En la diputación foral, dentro de los 30 días hábiles desde la formalización del contrato. Puedes hacerlo de forma presencial, telemática o por correo certificado.
5. Conserva una copia del modelo 600: Sellado por la diputación foral, junto con la escritura pública de compraventa.

Reducción del ITP para familias numerosas en el País Vasco

Las familias numerosas que compren una vivienda para residencia habitual pueden beneficiarse de un tipo reducido del 2,5%, en lugar del 7%, si cumplen los siguientes requisitos:

• La vivienda debe ser la residencia habitual durante al menos tres años consecutivos.
• La superficie útil de la vivienda no debe exceder los 96 m².
• El precio de la vivienda no debe superar los 250.000 euros.
• Acreditar la condición de familia numerosa.

Exenciones del ITP en el País Vasco

Existen ciertas exenciones del ITP en el País Vasco, como por ejemplo:

• Viviendas de Protección Oficial (VPO): Los compradores de VPO suelen estar exentos del pago del ITP.
• Transmisiones a Entidades Públicas: Las viviendas transferidas a entidades públicas para fines de interés social pueden estar exentas del ITP.
• Colectivos Vulnerables: Familias numerosas, personas con discapacidad y otros colectivos vulnerables pueden beneficiarse de exenciones o reducciones en el ITP.
• Herencias y Donaciones a Familiares Directos: En ciertos casos, las herencias o donaciones de viviendas a familiares directos pueden tener condiciones fiscales favorables.

En hipocreditos.com, te ayudamos a conseguir la mejor financiación para que puedas hacer realidad tu sueño de adquirir una vivienda, y te asesoramos sobre cómo beneficiarte de las reducciones en el ITP si cumples los requisitos.